Черные риэлторы

Кто такие черные риэлторы? Если кратко, то в большинстве случаев – это мошенники, которые с помощью разных манипуляций криминального характера, завладевают материальным имуществом. Или непосредственно объектами недвижимости или денежными средствами, полученными в ходе операций с недвижимостью.

Черными риэлторами могут быть как одиночки, так и группы, зачастую которые, заранее планируют противоправные действия. Также среди них есть те, кто непосредственно связан с работой по предоставлению услуг по недвижимости: риелторы, сотрудники компаний и агентства недвижимости, нотариусы, юристы и другие. Тем самым очерняя эти профессии, вынуждая создавать некоторые предубеждения у части населения к услугам посредников. Но также «черными» могут быть обычные аферисты и преступники никак не связанные с работой в недвижимости.

Почему происходят подобные ситуации? Так как рынок недвижимости до сих пор не урегулирован на законодательном уровне, этим будут пользоваться лица криминального характера. В отличие от западных стран, где сделки с недвижимостью, их прозрачность и права сторон, гарантируются государством, а также присутствует титульное страхование недвижимости.

В течение чуть более месяца отслеживал эту тему и что я зафиксировал в интернете, список статей:
• Риелтор из Верхнеуральска «кинул» клиентов на крупную сумму ссылка →
• В Твери 27-летняя женщина-риелтор подозревается в убийстве клиентки ссылка →
• «Липовая» 46-летняя риелторша в Москве сдавала чужое жильё за 500 тысяч ссылка →
• Люди добровольно выдавали ему доверенности. Риелтор «кинул» клиентов на крупную сумму в Верхнеуральске ссылка →
• В Израиле риэлтер-сутенер продал россиянку секс-маньяку ссылка →
• В «Домодедово» задержан организатор банды «черных риелторов» ссылка →
• «Я была пьяна и не соображала!» Жительница Магнитки и ее сын остались без квартиры ссылка →
• Мошенник-риелтор обманул жительницу Саранска на 4 тысячи рублей ссылка →
• В Челябинске вынесли приговор «черным» риелторам, убившим человека из-за квартиры ссылка →
• В подмосковном городе Домодедово уже тринадцать лет пятнадцать семей не могут оформить в собственность приобретенные ими квартиры ссылка →
• В Горно-Алтайске риэлтор украл у клиента полмиллиона рублей ссылка →
• Риэлтор агентства «Город Солнца» Марина Шевелева брала со своих клиентов взятки по 10 тысяч рублей в обмен на ускорение выдачи разрешения продажи квартиры ссылка →
• Риэлторы «кинули» ростовчанина, пытаясь сдать коттедж с жильцами ссылка →
• Лже-риэлторша в Алмате обманула десятки алматинцев ссылка →
• Риэлтор в Карелии предложил план, согласно которому он с помощью фиктивного покупателя приобретает квартиру по заниженной цене ссылка →
• Клиент оплатил услуги агентства в Сибири размером в 3 тысячи рублей и был кинут ссылка →
• Риэлтор из Бийска получила условный срок за мошенничество ссылка →
• В Челябинске посадили мошенника, на совести которого десятки украденных квартир и несколько человеческих жизней ссылка →
• В Копейске соцработник и риэлтор украли у пенсионерки квартиру ссылка →
• Черный риелтор в Москве «отжимал» квартиры у пенсионеров ссылка →
• В Казани лже-риэлтор призналась в мошенничестве на 2,8 миллиона рублей ссылка →
• В Калининграде суд удовлетворил иск жительницы Воронежа, которую обманул риэлтор ссылка →
• В Пензе мошенница обещала помочь в понижающем обмене — переезде из своих квартир в меньшие с получением доплаты. Но вместо этого люди остались и без денег, и без недвижимости ссылка →
• Дело в Череповце риэлтор пыталась незаконно завладеть квартирой ветерана Великой Отечественной ссылка →
• В Краснодаре задержан лжериэлтор, сдавший в аренду чужую квартиру ссылка →
• В Ярославле мошенница сдала одну квартиру пяти семьям ссылка →
• Риелтор из Красногорска задержан за торговлю гашишем ссылка →
• В Воронежской области риэлтор взяла у клиентов 1 млн 700 тыс руб и скрылась ссылка →
• В Ивано-Франковске суд решил взять под стражу «квартирную» аферистку ссылка →
• Риэлтор из Иркутска осужден за совершение мошенничества ссылка →
• В Саратове осужден «черный риэлтор» ссылка →
• В Красноярске «риэлтор» присвоила более 10 миллионов рублей
• Кировский риэлтор-мошенник приговорен к 6 годам колонии строгого режима ссылка →
• Телохранитель и риелтор предстали в суде по делу о хищении израильтянами 800 млн руб. у самарца ссылка →
• Риелтор из Перми, лишивший семью жилья, заявил, что это было их желанием ссылка →
• В Башкирии риэлтор присвоила 6 млн рублей обманутых клиентов ссылка →

Судя по материалам, география работы аферистов и мошенников обширна. И это новости только за последний месяц и то, только, что мне попалось на глаза! Большинство из них – случаи по России, и по одному из Украины и Казахстана.
Каждый случай по своему уникален, поэтому обобщить эти все случаи, во избежание попадания в аналогичные ситуации, нет возможности.

Черные риэлторы могут действовать как в аренде, так и при купле-продаже недвижимости.
Общие советы, чтобы не стать их жертвами и схем:
• Работать с посредниками, которых рекомендовали знакомые или по которым можно найти контакты, проверить регистрацию деятельности
• Платить, только по факту, за предоставленную услугу
• Сотрудничать со специалистами, которые работают только по письменному договору
• Всегда проверять документы, сторон сделки и на объект
• Регистрировать договора у нотариуса
• Быть бдительным при варианте с относительно заниженными бюджетами на объекты

Посмотрите видео, где Наталья Наумец кратко рассказала о черных риелторах: