Это тот дом, о котором вы даже не мечтали. При планировании были реализованы идеи известного архитектора. Расположение дома избавит от вопросов по легкодоступности к аэропорту «Борисполь» и Киеву. Комфорт проживания в нем обеспечен благодаря высококачественным материалам, проведенным в дом коммуникациям, а также подключению к высокоскоростному интернету. Вокруг дома, в относительной близости есть школа, садик, детские площадки, магазин, аптека, банк, сосновая роща, гипермаркет.
[button url=»http://grishko.com.ua/zayavka-na-pokupku» background=»#de002e» size=»7″ wide=»yes» center=»yes» radius=»10″ icon=»icon: chevron-circle-right»]Оставить заявку на покупку[/button]
Местоположение
пос. Счастливое
ул. Школьная, 2-З
7 км от Киева
Основная информация
Количество жилых комнат: 3
Санузлов: 4
Общая площадь: 327,4 м²
Жилая площадь: 74,5 м²
Этажей: 2
Площадь участка: 5 соток
Стоимость: $309.000 или наилучшее предложение
Высота потолков в чистоте 310см (реальная 335см)
Толщина как внутренних так и внешних стен 400мм (высокоэффективная межкомнатная шумоизоляция и тепло сбережение)
Коммуникации подключены: центральная канализация, центральное водоснабжение, газ, электричество.
Земельный участок 5 соток под застройку жилого дома.
Площадь участка для зоны отдыха составляет около 160м2.
Центральная улица, асфальтированные улицы , развитая инфраструктура, удобные подъездные пути.
Все документы готовы: Получены права собственности. Имеется декларация про готовность дома к эксплуатации.
Готовность: под чистовую отделку. Выполнены высококачественные малярные работы.
Уникальная возможность реализовать внутреннюю отделку на свой вкус.
Отрекомендуем исполнителя на выполнения качественных отделочных работ.
Есть ориентировочные цены и отобраны поставщики на отделочные материалы.
Дом построен «для себя» по индивидуальному проекту от известного архитектора morskoyarchitect.com
При проектировании учтены размеры и форма земельного участка, стороны света, окружающие дома.
Разработан дизайн интерьера в стиле минимализм студией yurima.com
1 этаж: гараж на 2 машины, гараж для прицепа водного мотоцикла и велосипедов (можно использовать для хранения твердого топлива), кладовая, котельная, серверная, гардероб, холл-прихожая, кухня – столовая, гостиная с камином, кабинет, гостевой санузел, санузел-прачечная.
2 этаж: 3 спальни, 2 санузла, 2 гардеробные, кладовая, холл-библиотека, балкон.
В проект внесены и реализованы изменения улучшающие логистику кухонной зоны.
Фотографии дома:
Инженерия и коммуникации в доме
Все строительные, отделочные и инженерные работы качественно выполнены с учетом современных технологий.
Гарантия фирмы-застройщика. Сделан фотоотчет каждого этапа работ.
Дом построен из газоблока AEROC EcoTerm (375 мм), железобетонные плиты перекрытия.
Кровля плоская, выполнена по типу инерционной со внутренними обогреваемыми водостоками.
Утеплены экструдированым пенополистиролом цокольный фундамент и все полы первого этажа.
Утеплены минеральной ватой все оконные откосы.
Дом подключен к центральной канализации и водоснабжению. Подключены газ и электричество.
Выполнена разводка всех коммуникаций: Электричество, водоснабжение, отопление, канализация, вентиляция, кондиционирование, газ.
Дополнительно к центральному водопроводу имеется своя скважина (30 м).
Окна: металопластиковые шестикамерные энергосберегающие с тремя стеклами и функцией “проветривание”. Фирма «WDS».
Система отопления: конденсационный котел Vaillant 37кв, Бойлер 200л, радиаторы + внутрипольные конвекторы + водяной теплый пол.
Есть возможность установки дополнительного независимого котла на твердом или жидком топливе, а так же солнечных коллекторов.
Сделана чистовая стяжка пола. Выполнены штукатурные работы машинным способом.
Смонтированы гипсокортоновые потолки.
Выполнены все малярные работы.
Дренажная система с центральным водоотводом.
Гаражные ворота: Alutec (Германия) – «теплые» с автоматическим механизмом открывания.
Установлена потолочная скрытая Мультисистема кондиционирования и обогрева фирмы Daikin.
Установлен камин фирмы Hark (Германия).
Сделана разводка кабелей под домашний кинотеатр и уличную акустику.
Выведен электро кабель под автоматические наружные солнцезащитные раф-шторы.
Подведен высокоскоростной интернет по оптико-волоконному кабелю.
IP Телевидение.
Система охраны дома.
Молниезащита и заземление в соответствии с требованиями ДБН.
Расположение дома
Дом расположен на одной из центральных улиц поселка Счастливое в окружении построенных соседей, асфальтированных дорог, освещенных в ночное время улиц, развитой инфраструктуры, и удобными подъездными путями.
В шаговой доступности школа, детский садик, стадион, автобусная остановка, сквер, детские площадки, магазин, аптека, банк, сосновая роща, пост охраны, лес-заповедник где можно осуществлять прогулки, пробежки, пикники. В 5 минутах езды гипермаркет Fozzy.
Местоположение на карте:
Транспортный фактор:
Поселок расположен всего в 7км от Киева. Вдоль поселка проходит одна из лучших автодорог Украины – Бориспольское шоссе где практически никогда не бывает пробок, дорожное покрытие всегда в отличном состоянии, ширина составляет четыре полосы, а скоростной режим разрешен до 130км/ч. Несколько автобусных остановок есть в самом поселке, а так же на Бориспольском шоссе.
На въезде в Киев, шоссе переходит в одну из новейших киевских автомагистралей – проспект Бажана, который тянется до Южного моста.
Почти прямая дорога в центр Киева занимает всего 15-20 минут.
Для тех, кто часто путешествует в другие города и страны на самолете через аэропорт Борисполь, который находится в 10 минутах езды, оценит преимущества проживания в поселке Счастливое.
Природный фактор:
Поселок Счастливое как с Киева так и с двух других сторон окружен широкой лесополосой. В пешеходной доступности ухоженный лес-заповедник, идеальный вариант для активного отдыха: прогулок с животными, пробежек, пикников, поездок на велосипедах. В поселке крупные озеленения и сосновая роща.
Инфраструктурный фактор
Есть банк, аптека, маркет, гипермаркет Fozzi, базар, рестораны, детские площадки, футбольные поля. Так же гостиница и офисные центры, автозаправки Лукойл и ОККО. Имеется пункт охраны, пожарная станция, участковый детский врач.
В поселке развитая сеть IP телевидения и высокоскоростной Интернет.
В 10 минутах езды один из самых быстроразвивающихся по своей инфраструктуре жилых районов Киева – Харьковский массив (станции метро Осокорки, Позняки, Харьковская, Бориспольская, Красный хутор).
Социальный фактор:
Еще в советское время поселок Счастливое называли поселком миллионеров.
Здесь можно увидеть частные дома постройки девяностых годов, которые в те времена считались роскошными особняками.
В Счастливом расположена школ со спортивным уклоном, которая водит в ТОП-20 спортивных школ Украины по версии журнала Forbs. Здесь разместились офисы иностранных компаний., а так же компании из сферы IT индустрии.
В ближайшем окружении есть два конно-спортивных клуба, пентбольный клуб, страусовая ферма, спортивно-ресторанный комплекс «Кидев», гостинично-ресторанный комплекс «Козацкий стан», популярный ресторан украинской кухни «Козачек», банкетные залы и спорт кафе «Фестивальное”
