Геннадий Барабаш – Работает в сфере недвижимости с 1994 года. Директор киевского агентства недвижимости «Китеж-град» с 1995 года.
Основная специализация продажа недвижимости в Киеве и в Броварском районе Киевской области.
Читать далее
Метка: покупателю
Базы недвижимости: мифы и реальность
Если быть откровенным, то никогда не пользовался базами объектов недвижимости. За исключением одного раза, когда надо было уточнить информацию по одному объекту. Поэтому попросил у коллег «кусок» файла с данными по определенным параметрам квартир, аналогичным друг другу.
Если кто-то подумает что я раскрою какой-то секрет или «спалю тему» этой статей, то немного огорчу. Напишу, что думаю, по этому поводу и возможно развею некоторые домыслы, некоторой части клиентов. Так как время от времени при общении с собственниками и продавцами слышу от них предположение, что у меня имеется какая-то волшебная база покупателей или арендаторов. А от покупателей и арендаторов можно узнать в свою очередь об их ожиданиях, что, мол, может у меня есть не менее магическая база каких-то тайных и скрытых от общественности объектов.
Читать далее
ЖК и Новостройки Киева. Жилые комплексы 2015
Решили купить квартиру в Киеве в новостройке? Не вопрос, на 2015 год в городе представлено более двухсот жилых комплексов и клубных домов. Но предостерегаю от поспешностей, а подойти к вопросу покупки более, чем серьезно. Так как дешевые цены от застройщика могут таить за собой череду проблем – незаконность застройки, отсутствие документов, затягивание сроков сдачи и т.д.
Читать далее
Черные риэлторы
Кто такие черные риэлторы? Если кратко, то в большинстве случаев – это мошенники, которые с помощью разных манипуляций криминального характера, завладевают материальным имуществом. Или непосредственно объектами недвижимости или денежными средствами, полученными в ходе операций с недвижимостью.
Черными риэлторами могут быть как одиночки, так и группы, зачастую которые, заранее планируют противоправные действия. Также среди них есть те, кто непосредственно связан с работой по предоставлению услуг по недвижимости: риелторы, сотрудники компаний и агентства недвижимости, нотариусы, юристы и другие. Тем самым очерняя эти профессии, вынуждая создавать некоторые предубеждения у части населения к услугам посредников. Но также «черными» могут быть обычные аферисты и преступники никак не связанные с работой в недвижимости.
Читать далее
Точки зрения, мысли, взгляды и мнение риэлтора. Часть 4.
На этот раз попробовал написать кратко об ответственности и правах риэлтора в работе с клиентами, о возможных методах контроля посредников, а также о базах недвижимости.
Ответственность и права риэлтора
На сегодняшний день в нашей стране, предпринимательская деятельность в сфере посреднических операций в недвижимости не подлежит лицензированию. Поэтому, заниматься купле-продажей и арендой недвижимости, может любое лицо, зарегистрированное, как предприниматель или компания. Правда, есть случаи, когда попадаются посредники, у которых вообще нет никаких документов, разрешающих заниматься бизнесом, но это тема отдельного разговора.
Читать далее