Стоимость услуг риэлтора. Сколько стоит его работа?

Стоимость услуг риэлтора. Сколько стоит его работа?

Вполне возможно, что прочитав этот пост, вы не найдете исчерпывающих ответов на поставленные вопросы, но я постараюсь донести и максимально ознакомить вас с этой темой. Итак, кому вообще интересно было бы узнать о стоимости услуг риэлтора и во сколько оценивается его труд? Скорее всего, это будет интересно будущим и начинающим работникам в сфере недвижимости, а также тем клиентам, которые зачастую не понимают, почему комиссия риэлтора «такая большая!». Ну а также, налоговой, которой будет интересно узнать о «сверхприбылях» этих «бездельников», шутка:) Учтите, что любой труд должен оценивать соответственно и желательно, обращайтесь за услугами только к профессионалам.
Читать далее

«Мне нужен риэлтор» или как найти риелтора?


Думаю, что до меня было написано достаточно на эту тему и еще будет не мало об этом информации. Так как недвижимость – это специфический, уникальный продукт, товар, то поэтому посредники, работающие с этим, тоже не являются типичными продажниками. А поиск и понимание или непонимание их роли в процессах связанных с приобретением и реализацией не всеми трактуются одинаково. Все ниже описанное, это лично мое видение происходящего и в частности по рынку Киева и пригорода. Данная публикация ориентирована как на покупателей, так и на продавцов, различных сегментов (от жилого фонда до коммерческой недвижимости), потому что изначальные критерии одинаковы в подходе работы: честность, открытость, выход на максимальный результат, преследование интересов клиента, создание спроса или работа на понижение и другие параметры. Вопрос состоит не в поиске по физической красоте или красноречивому таланту риэлтора, а в поиске решения поставленной задачи. Возможно, мной будут упущены некоторые нюансы, но надеюсь при возникновении вопросов, на все их ответить.
Читать далее

Городское не за городом

Городское не за городомСнижение доходов и недоступность кредитов подталкивают украинцев приобретать за городом дома или квартиры в домах городского типа – таунхаусах или дуплексах.

Рынок недвижимости, в том числе загородной, и в этом году не сможет достичь показателей 2008 г. по объему продаж. Главной причиной, по мнению экспертов, является высокая стоимость ипотечных кредитов. Так, средняя эффективная ставка по ипотеке сейчас составляет 28,13%. В такой ситуации все четче стала прослеживаться тенденция к изменению направления миграции между городом и селом. Миграционный отток из села в город, наблюдавшийся много десятков лет, прекратился. Наметился обратный процесс – переселение горожан в сельскую местность. В связи с этим сектор загородной недвижимости, больше других в строительной отрасли пострадавший во время кризиса, начитает постепенно возрождаться.
Читать далее

Открытое письмо Продавцу недвижимости

Уважаемый продавец недвижимости!

продавец-риелтор-покупательТо, что, решив продавать свою недвижимость, Вы не начали попытки делать это самостоятельно, а решили обратиться к профессиональному риелтору, это делает Вам честь (иначе, зачем Вы зашли на профессиональный риелторский сайт и читаете этот материал?). Это говорит о Вас как о человеке практичном, деловом и понимающем, что каждый должен заниматься своим делом, только тогда оно будет сделано своевременно и качественно.

Теперь важно согласовать методы работы. Разные риелторы используют различные технологии, рынок недвижимости Украины еще находится в стадии формирования, поэтому стиля продаж «как все» (какого-то проверенного годами и тысячами сделок) просто не существует. Тем более постоянные изменения в экономической ситуации в стране (галопирующий рост на жилье середины двухтысячных, обвал рынка начала 2009 года, затянувшийся период стагнации, сезонные или ситуационные оживления и спады и т.д.) заставляют лучших риелторов постоянно корректировать свой стиль работы с учетом интересов клиентов.
Читать далее

Почем вы продадите мою квартиру?!

Почем вы продадите мою квартиру?!

Факторы, формирующие конечную цену продажи квартиры

«Объективные» данные о квартире и доме:
1.1. Адрес дома, особенности местоположения и доступности, инфраструктуры района…
1.2. Технические характеристики дома, серия, материал стен, наименование застройщика, год и качество постройки и последнего капитального ремонта, состояние коммуникаций…
1.3. Площадь, планировка, балконы и окна, расположение квартиры, высота потолка…
1.4. Состав объекта: наличие мебели и бытовой техники, парковки и гаража, подвала…
1.5. Эксплуатационные расходы.
Читать далее