Вполне возможно, что прочитав этот пост, вы не найдете исчерпывающих ответов на поставленные вопросы, но я постараюсь донести и максимально ознакомить вас с этой темой. Итак, кому вообще интересно было бы узнать о стоимости услуг риэлтора и во сколько оценивается его труд? Скорее всего, это будет интересно будущим и начинающим работникам в сфере недвижимости, а также тем клиентам, которые зачастую не понимают, почему комиссия риэлтора «такая большая!». Ну а также, налоговой, которой будет интересно узнать о «сверхприбылях» этих «бездельников», шутка:) Учтите, что любой труд должен оценивать соответственно и желательно, обращайтесь за услугами только к профессионалам.
Читать далее
Метка: продажи
«Мне нужен риэлтор» или как найти риелтора?
Думаю, что до меня было написано достаточно на эту тему и еще будет не мало об этом информации. Так как недвижимость – это специфический, уникальный продукт, товар, то поэтому посредники, работающие с этим, тоже не являются типичными продажниками. А поиск и понимание или непонимание их роли в процессах связанных с приобретением и реализацией не всеми трактуются одинаково. Все ниже описанное, это лично мое видение происходящего и в частности по рынку Киева и пригорода. Данная публикация ориентирована как на покупателей, так и на продавцов, различных сегментов (от жилого фонда до коммерческой недвижимости), потому что изначальные критерии одинаковы в подходе работы: честность, открытость, выход на максимальный результат, преследование интересов клиента, создание спроса или работа на понижение и другие параметры. Вопрос состоит не в поиске по физической красоте или красноречивому таланту риэлтора, а в поиске решения поставленной задачи. Возможно, мной будут упущены некоторые нюансы, но надеюсь при возникновении вопросов, на все их ответить.
Читать далее
Городское не за городом
Снижение доходов и недоступность кредитов подталкивают украинцев приобретать за городом дома или квартиры в домах городского типа – таунхаусах или дуплексах.
Рынок недвижимости, в том числе загородной, и в этом году не сможет достичь показателей 2008 г. по объему продаж. Главной причиной, по мнению экспертов, является высокая стоимость ипотечных кредитов. Так, средняя эффективная ставка по ипотеке сейчас составляет 28,13%. В такой ситуации все четче стала прослеживаться тенденция к изменению направления миграции между городом и селом. Миграционный отток из села в город, наблюдавшийся много десятков лет, прекратился. Наметился обратный процесс – переселение горожан в сельскую местность. В связи с этим сектор загородной недвижимости, больше других в строительной отрасли пострадавший во время кризиса, начитает постепенно возрождаться.
Читать далее
Открытое письмо Продавцу недвижимости
Уважаемый продавец недвижимости!
То, что, решив продавать свою недвижимость, Вы не начали попытки делать это самостоятельно, а решили обратиться к профессиональному риелтору, это делает Вам честь (иначе, зачем Вы зашли на профессиональный риелторский сайт и читаете этот материал?). Это говорит о Вас как о человеке практичном, деловом и понимающем, что каждый должен заниматься своим делом, только тогда оно будет сделано своевременно и качественно.
Теперь важно согласовать методы работы. Разные риелторы используют различные технологии, рынок недвижимости Украины еще находится в стадии формирования, поэтому стиля продаж «как все» (какого-то проверенного годами и тысячами сделок) просто не существует. Тем более постоянные изменения в экономической ситуации в стране (галопирующий рост на жилье середины двухтысячных, обвал рынка начала 2009 года, затянувшийся период стагнации, сезонные или ситуационные оживления и спады и т.д.) заставляют лучших риелторов постоянно корректировать свой стиль работы с учетом интересов клиентов.
Читать далее
Почем вы продадите мою квартиру?!
Факторы, формирующие конечную цену продажи квартиры
«Объективные» данные о квартире и доме:
1.1. Адрес дома, особенности местоположения и доступности, инфраструктуры района…
1.2. Технические характеристики дома, серия, материал стен, наименование застройщика, год и качество постройки и последнего капитального ремонта, состояние коммуникаций…
1.3. Площадь, планировка, балконы и окна, расположение квартиры, высота потолка…
1.4. Состав объекта: наличие мебели и бытовой техники, парковки и гаража, подвала…
1.5. Эксплуатационные расходы.
Читать далее